Porady » Normy prawne w posiadaniu nieruchomości
Obowiązujące normy prawne - na wzór rozwiązań zachodnich - nakładają na przedsiębiorstwa ubezpieczeniowe działające w Polsce ograniczenia w swobodnym wyborze kierunków inwestowania. Ustawa o działalności ubezpieczeniowej z dnia 28 lipca 1990 r. daje różnorodne możliwości lokowania funduszy ubezpieczeniowych, wprowadzając ograniczenia w kształtowaniu się portfela inwestycyjnego - w akcjach i funduszach powierniczych ubezpieczyciel może lokować 30% funduszu ubezpieczeniowego, w pożyczkach zabezpieczonych hipotecznie i nieruchomościach nie więcej niż 25%, przy czym udział lokat w jednej nieruchomości nie może przekraczać 5% funduszu ubezpieczeniowego, również udział lokat w pożyczkach zabezpieczonych hipotecznie nie może przekraczać 5% funduszu; udział lokat w pożyczce nie może przekraczać 50% wartości nieruchomości hipotecznej.
Drugim - obok firm ubezpieczeniowych - inwestorem instytucjonalnym są fundusze emerytalne. Fundusze te są tworzone ze składek pracownika i pracodawcy. Wobec szybkiego rozwoju funduszy emerytalnych, roczny napływ składek i dochodów z inwestycji pozwala pokryć nie tylko zobowiązania emerytalne, ale również przeznaczyć część funduszy na działalność inwestycyjną.