Porady » Inwestorzy na rynku nieruchomości
Na rozwiniętych rynkach występują dwie grupy inwestorów: inwestorzy instytucjonalni (fundusze emerytalne, firmy ubezpieczeniowe na życie, banki, spółki akcyjne, fundusze inwestycyjne, gmina czy państwo) i indywidualni. Ze względu na dużą kapitałochłonność inwestycji w nieruchomości, decydujące znaczenie na tym rynku posiada inwestor instytucjonalny.
Inwestorzy dokonują wyboru lokat w nieruchomości rzeszów, prowadząc relatywną ich ocenę na tle innych instrumentów finansowych. Zainteresowanie rynkiem nieruchomości jest zatem developer zmienne i zależy od poziomu rentowności poszczególnych lokat, dostępności lokat, dostępności projektów developerskich, systemu podatkowego, trendu zmian poziomu wartości nieruchomości, dostępności środków kredytowych czy poziomu inflacji.
Popyt na nieruchomości ulega zmianie w odpowiedzi na zmiany oczekiwanych dochodów; z nieruchomości. Jednocześnie potencjalny dochód musi być proporcjonalny do ponoszonego ryzyka.
Na rynku nieruchomości działa wielu przedstawicieli inwestorów instytucjonalnych. Tradycyjnie największą aktywność na rynku nieruchomości przejawiają firmy ubezpieczeniowe i fundusze emerytalne.