Na rynku nieruchomości pojęcie strategii jest definiowane wielozna­cznie. Raz oznacza ona wybór sektora rynku nieruchomości (czyli pod­jęcie decyzji, w jakie nieruchomości zostanie zainwestowany kapitał) oraz wybór przestrzeni, czyli w którym kraju i mieście dokonać lokaty kapi­tału , innym razem strategia inwestycyjna rozumiana jest szerzej — obej­muje ona nie tylko dywersyfikacje portfela, ale również wybór tytułu własności, wybór strategii zarządzania, zasad finansowania czy wybór kryteriów decyzyjnych.

Bez względu na zakres definiowanego terminu, każdy inwestor musi określić swój stosunek do ryzyka. Wybór akceptowanego poziomu ryzyka stanowi jeden z najważniejszych elementów decyzyjnych, różnicując gru­pę inwestorów.

Z punktu widzenia skłonności do podejmowania ryzyka, każdy in­westor rynku kapitałowego ma do wyboru:

• strategię konserwatywną,


• strategię umiarkowanego ryzyka,


• strategię agresywną.

Im większą skłonność do ponoszenia ryzyka będzie wykazywał in­westor, tym oczekiwana rentowność inwestycji będzie większa.