Przegląd ten potwierdza, że dominującą grupę na rynku nieruchomo­ści w każdym kraju stanowią profesjonaliści. Ich aktywność jest zmienna. Jednakże jest mało prawdopodobne, aby zaangażowali się w takim samym stopniu jak w drugiej połowie lat osiemdziesiątych. Instytucje te muszą czekać na wzrost dochodów, zanim ponownie zainteresują się inwesty­cjami w nieruchomości na dużą skalę.

W tej sytuacji, dla rozwoju rynku nieruchomości, szczególnego zna­czenie nabiera inwestor prywatny. Jego udział w sektorze nieruchomości nie był duży. Przewiduje się, że jego rola wzrośnie poprzez udział w fi­nansowaniu regeneracji miejskich zasobów budowlanych. Władze lokalne wielu krajów z powodzeniem stosują ulgi inwestycyjne do realizacji tych programów.



Według oceny ekspertów przyszłość rozwoju rynku nieruchomości, jako terenu ekspansji, jest w poszczególnych krajach oceniana pozytyw­nie. Jest bowiem przewidywany rozwój międzynarodowego rynku inwes­towania w nieruchomości59. Instytucje finansowe są pozbawiane ograni­czeń, zmuszających je do inwestowania na rynkach krajowych, co pro­wadzi do stworzenia łącznych funduszów inwestujących w nieruchomości, które mogą się stać główną siłą na europejskim rynku nieruchomości.